החל מ-185,000 אירו
- סלון
- חדר שינה
- מטבח וחדר רחצה
- מרפסת
- חניה ומחסן
שיתוף פעולה בין מועדון הנדל"ן והפיננסים של פצועי צה"ל ליורופה נדל"ן. הזדמנות לבחון השקעה בפורטוגל עם מעטפת מקצועית ותנאים ייעודיים לקהילה.
חברים יקרים,
מאז שהקמנו את מועדון הנדל"ן והפיננסים של פצועי צה"ל, המטרה שלנו הייתה ברורה: לעזור לכם לקבל החלטות כלכליות טובות יותר באמצעות ידע, ליווי ושיתופי פעולה עם הגופים המקצועיים והאמינים ביותר.
לכן אנחנו בוחרים בקפידה כל שיתוף פעולה, מתוך אחריות כלפי הקהילה שלנו ומתוך הבנה שהאמון שלכם הוא הנכס החשוב ביותר שלנו.
בחרנו לשתף פעולה עם יורופה נדל"ן, חברה ותיקה ומנוסה, שליוותה לאורך השנים אלפי ישראלים ברכישת נכסים ובהשקעות נדל"ן בפורטוגל.
יחד עם יורופה נדל"ן אנו מביאים לכם הזדמנויות שנבחרו בקפידה, לצד מידע מקצועי, שקיפות מלאה וליווי אישי לאורך כל הדרך.
אני מזמין אתכם לעבור על פרטי הפרויקט, לבחון את הנתונים, לשאול כל שאלה, ולקבל את ההחלטה שנכונה עבורכם.
אלירן קטש
לאתר מועדון הנדל"ן והפיננסיםחיבור שנועד לתת לחברי הקהילה גישה להשקעות נדל"ן מגובות בנתונים, יחד עם ניהול צמוד בשטח.
המהלך המשותף מאפשר לכם לבחון השקעת נדל"ן בפורטוגל בצורה מסודרת. קבוצת יורופה מטפלת בכל התהליך, החל מאיתור הנכס והבירוקרטיה המקומית, דרך ליווי מימון בנקאי ועד הניהול השוטף. המטרה היא לרכז עבורכם את כל הנתונים השקופים, כדי שתוכלו לקבל החלטה מושכלת.
לאחרונה קיימנו וובינר ייעודי לחברי המועדון בהנחיית אלירן קטש. בעקבות המפגש, מספר חברים בקהילה כבר בחרו להתקדם ורכשו דירות בפרויקט. כעת פתוחות 5 דירות בהטבה המיוחדת לחברי המועדון.
ההטבה חלה על 5 דירות מסוימות בפרויקט. אלה התנאים שסוכמו עבור חברי המועדון.
5 הדירות מוצעות לחברי המועדון במחיר פריסייל, לפני עליית המחירון של הפרויקט. המחיר המדויק לכל דירה נמסר בשיחה.
ההון העצמי הנדרש לכניסה מתחיל מכ-50,000 אירו, בזכות פריסת התשלומים של 15% בחתימה, 15% במהלך הבנייה ו-70% במסירה.
איתור הדירה המתאימה, ליווי משפטי ובירוקרטי בפורטוגל, סיוע בגיוס מימון בנקאי לתושב חוץ וניהול הנכס לאחר המסירה.
ההטבה מוגבלת ל-5 דירות ותקפה לחברי המועדון בלבד. פרטי כל דירה, המחיר המדויק ותנאי ההצטרפות נמסרים בשיחה אישית וללא התחייבות.
עיר וסביבה שמציגות בשנים האחרונות צמיחה עקבית, הנתמכת בהשקעות תשתית כמו קו המטרו החדש והרחבת שדה התעופה.
צמיחת התמ"ג צפויה לעמוד על 2.1% עד 2.3% ב-2026 לפי נתוני OECD. מגזין The Economist הכתיר את פורטוגל ככלכלת השנה ל-2025, עם ירידה ביחס חוב תוצר ל-89.7%.
מקורות: OECD · The Economist, דצמבר 2025מדד מחירי הדיור בפורטוגל רשם עלייה של 17.6% בשנת 2025 לפי נתוני INE. במטרופולין פורטו נרשמה עלייה של 17.8%, עם תחזית שוק לעלייה ארצית נוספת של 6% עד 8% ב-2026 מטעם Savills.
מקורות: INE · Savillsקו המטרו הוורוד צפוי להיפתח במרץ 2027 וחברת מיקרוסופט משקיעה 10 מיליארד דולר במרכז דאטה אזורי. במקביל שדה התעופה בפורטו מתרחב לקיבולת של 41 מיליון נוסעים לקראת אירוח מונדיאל 2030.
מקורות: Metro do Porto · ANA Aeroportos · FIFAהנתונים מובאים כרקע שוק. ביצועי עבר אינם מהווים התחייבות לתשואה עתידית.
מתחם מגורים חדש בשכונת Granja בגאיה, במרחק הליכה מהאוקיינוס. הפרויקט משלב אדריכלות מוקפדת עם תקן אנרגטי Class A, פאנלים סולאריים ומערכות בית חכם.
הפרויקט ממוקם כ-1,200 מטר מהאוקיינוס האטלנטי ובמרחק הליכה קצר מחוף Granja. תחנת הרכבת הסמוכה מאפשרת הגעה לתחנת São Bento בפורטו ב-20 עד 25 דקות נסיעה.
התכנון האדריכלי בוצע על ידי מנואל ונטורה ממשרד Ventura + Partners. שטחי הגינון בפרויקט משלבים 4 פסלים מקוריים של האמן הפורטוגלי פאולו נבש.
דירוג אנרגטי Class A הכולל פאנלים סולאריים המספקים כ-70% מצריכת החשמל. המפרט העשיר מציע חיסכון של כ-50% בצריכת המים, בידוד אקוסטי מתקדם ומערכת בית חכם.
חוף Granja והטיילת במרחק הליכה. תחנות רכבת Granja ו-Aguda. רשתות Pingo Doce, Lidl ו-Intermarché, מוסדות חינוך, מרפאות ובתי מרקחת, בריכה עירונית, בתי קפה ומסעדות.
פורטו São Bento 20 עד 25 דקות ברכבת · שדה התעופה כ-25 דקות נסיעה · Aveiro 35 עד 45 דקות
הפרויקט מציע דירות במספר גדלים, והמידע מוצג כאן כדי לתת לכם תמונה רחבה על המתחם. ההטבה של המועדון חלה על 5 דירות מסוימות בלבד, ואת כל הפרטים עליהן נמסור לכם בשיחה.
המחירים והמפרט מבוססים על מפרט המכר הרשמי של הפרויקט וכפופים לאמור והקובע ב-CPCV.
מודל התשלום בנוי כך שמשלמים 15% בחתימת חוזה ההבטחה, 15% נוספים במהלך הבנייה ואת יתרת ה-70% במועד המסירה. ההון העצמי הנדרש מתחיל מכ-50,000 אירו.
תשלום ראשוני במעמד חתימת חוזה ההבטחה למכר (CPCV) ורישום הדירה על שם הרוכש.
פריסה לאורך תקופת הבנייה, בהתאם להתקדמות בפועל בשטח.
תשלום סופי במעמד מסירת המפתח, עם אפשרות לשילוב מימון בנקאי מקומי של עד 75% משווי הנכס לתושב חוץ.
הדמיות מתוך מתחם המגורים Quinta de Vilares הממחישות את התכנון האדריכלי והסביבה.
ההדמיות להמחשה בלבד ומבוססות על ההדמיות הרשמיות של היזם.
המועדון בחר לעבוד עם קבוצת יורופה בזכות הניסיון המוכח שלהם משנת 2016 והנוכחות הפיזית בפורטו. המעטפת שלהם כוללת יזמות, מימון בנקאי וניהול נכסים, מה שמעניק למשקיעים כתובת אחת לכל אורך הדרך.
יורופה ישראל. ליווי המשקיע מהשיחה הראשונה ועד מסירת המפתח, ממשרדי הקבוצה בתל אביב.
יורופה פורטוגל. כ-20 אנשי מקצוע בפורטו שמנהלים את האופרציה מול היזם, הבנק והרשויות.
Gaya Capital. זרוע הייזום והפיתוח של הקבוצה, בשותפות עם יזמים מקומיים בפורטו וסביבתה.
Youropa Finance. גיוס מימון בנקאי בתנאי תושב חוץ, כ-65 מיליון אירו מימון עד היום.
HomeBase. ניהול הנכס אחרי המסירה: תחזוקה, השכרה, גבייה ודיווח שוטף לבעלי הנכסים.
מאיתור הנכס ועד ניהול הנכס, יורופה שם לאורך כל הדרך.
חברי המועדון שמעוניינים לשמוע פרטים נוספים מוזמנים להשאיר פנייה. נחזור אליכם עם כל המידע הנדרש, בשקיפות וללא התחייבות.
המועדון אינו משווק נדל"ן ואינו מעניק ייעוץ השקעות. תפקידו לחבר בין חברי הקהילה לבין גורמים מקצועיים שנבחרו בקפידה, ולאפשר לכל חבר לקבל החלטה מושכלת בהתאם לצרכיו.